Stfw.RuОпределение суммы ущерба при затоплении квартиры
Ответы риэлторов и специалистов по недвижимости:
Ответ №1
Есть 2 варианта разворачивания событий.: 1вариант: сразу к соседям с претензией. Сумма убытков - добровольно согласованный размер между сторонами. Деньги должны дать сразу (максимум 2 дня, ниже поясню почему). 2. вариант: вызов независимого эксперта (оценщика) по недвижимости. (Если такого не знаете - найдете через экспертов по оценке ущерба по автомобилям, они подскажут где находятся первые). Так вот. Эксперт делает оценку понесенного Вами ущерба, в том числе стоимость шкафа, обои, работы по переклейке...и. т.п. Берете у эксперта квитанцию, подтверждающую оплату Вами определенной суммы за экспертизу. Эти затраты тоже лягут на виновника. 3. После этого как будет экспертиза с насчитанной суммой - к соседям. 4. Если и после этого не компенсируют - в суд. В суде в стоимость иска будет включены суммы: ущерб от затопления, стоимость экспертизы, услуги адвоката (если понадобятся), а также возможно компенсировать и моральный ущерб связанный с повреждением имущества. 5. Если все это хорошо расскажите соседям - думаю сумму убытка они компенсируют сразу. От вас им как гарантия расписка о том, что Вы сумму ущерба получили в полном объеме, и претензий к ним не имеете. 6. По поводу 2 дня что в п.1.: когда все подсохнет - ущерба видно, возможно, не будет. 7. Вроде бы все.
Ответ №2
как оценивается ущерб... в зависимости от того ремонта, который у вас был (обычный или евро ремонт) считается сколько квадратных метров требует ремонта и отделки по средне рыночным ценам. стоимость имущества (шкаф) стоимость на момент приобретения с учетом износа. можете взять тоже по средне рыночной. % износа зависит от срока эксплуатации ...совет на будущее: страхуйте в ДОБРОВОЛЬНОМ порядке ваше имущество и тогда эти проблемы будет решать вместе с вами страховая компания. стоимость то не велика, а помощь и возмещение ущерба (да и услуги по ремонту несоизмеримы с теми усилиями, которые надо потом приложить... оценщика по имуществу можно найти и через страховую компанию... это в дополнение к вышестоящему ответу... или в МЖКП (ЖКО) обратитесь...
Ответ №3
Нужно сначала установить чья вина в затоплении. Если рвануло трубу системы отопления или стояк водоснабжения,ну то,что относится к общедомовому имуществу (ЖК РФ), то соседи не виноваты и вина ляжет на управляющую компанию,которая управляет Вашим домов. После составления акта получите его и почитайте как следует, потом решайте кому и куда предъявлять претензии. Бывает, что соседи и сами пострадали.Причин здесь много и нужно разобраться.
