Подводные камни при купле-продаже недвижимости

Участие нотариуса в подобных сделках не то, чтобы желательно, - оно обязательно! Однако многие люди, стремящиеся сэкономить на всем в этом процессе, вплоть до отказа от советов профессионалов, делают все на свой страх и риск, и часто оказываются «у разбитого корыта».

На практике распространен случай, когда такой незадачливый покупатель находит по недорогой цене вполне приличное жилье, владельцем которого оказывается немощная старушка, живущая в одиночестве. После недолгих торгов, быстрого сбора необходимых документов и справок, обе стороны заключают договор, причем, как ни странно, в простой письменной форме. После этого бабушке отдается оговоренная сумма денег, а покупатель радостно спешит зарегистрировать на себя право собственности по отношению к новой квартире. Но тут появляются люди, которые сообщают ему ошеломляющую новость, что та самая старушка недееспособна и находится под опекой. Следовательно, договор купли-продажи в судебном порядке признается как недействительный, а вложенные средства приходится разыскивать лично. И безуспешно.

Что касается нотариуса, его вмешательство в процесс всего происходящего, особенно, в самом начале, уберегло бы незадачливого покупателя от подобных последствий путем проверки всех документов старушки-продавца на подлинность, да и просто советом.

Также по теме: